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입지

입지분석

수원역은 지하철 1호선, 수인분당선, KTX가 연결된 복합역세권이며, 수원발 KTX 직결(’24년), 동측환승센터(’25년), 트램(’25년), GTX-C(’27년) 사업이 진행중입니다. ‘25년 이후 6개 노선과 102개의 버스 노선이 교차하는 경기남부 최대의 교통허브로 발돋움할 것입니다.

◈ 광역교통망

◈ 지역교통망

배후인구 분석

수원역은 일일 유동인구가 50만명에 달하는 대형상권으로 경기도 내 최대규모의 상권입니다. 또한, 반경 20km 내에 총 597만명 이상의 풍부한 배후 인구를 보유하고 있습니다.

◈ 2차 권역
지역 인구 가구수
팔달구 194,130 90,983
장안구 280,198 116,290
권선구 373,083 156,084
영통구 371,261 150,925
합계 1,218,672 514,282

*출처 | 인구_수원시청 조사기준일 : 2021.10 , 가구수_KOSIS 조사기준일 : 2021.08

◈ 3차 권역
지역 인구
안양시 548,491
평택시 554,511
안산시 654,477
오산시 230,555
군포시 269,752
의왕시 163,510
용인시 1,080,325
이천시 222,883
안성시 189,641
화성시 875,987
합계 4,790,132

*출처 | KOSIS 조사기준일 : 2021.08

유동인구 분석

대상지는 로데오거리 상권 안에 위치하고 있어 20~30대 유동인구가 풍부하고, 유입인구가 상업시설로서 개발잠재력이 높은 부지 입니다. 대상지 주변 유동인구는 수원역과 로데오거리에서 가장 활발하게 나타나고 있습니다.

◈ 일평균 유동인구

◈ 매출분석