대상지 주변에는 롯데, 신세계, AK, KCC 등 대형 유통사업자의 쇼핑몰이 밀집하고 있어 몰(Mall)세권을 형성하고 있습니다. 수원역 서측으로 국내 최대규모 자동차복합단지가 조성되면서 수원역 상권은 점차 확장하고 있습니다.